Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,9% em novembro de 2024 face ao mesmo período do ano passado, atingindo uma média de 16,1 euros/m², segundo o relatório do Idealista. No entanto, a variação trimestral aponta para uma queda de 1% nos últimos três meses, refletindo sinais de abrandamento.
Santarém registou a maior subida anual, com um aumento de 15,4%, seguida por Braga (11,8%) e Coimbra (10%). Lisboa e Porto, embora com subidas mais moderadas de 5,6% e 5,7%, continuam a liderar no custo do arrendamento, com 21,9 euros/m² e 17,6 euros/m², respetivamente.
Em contraste, Aveiro destacou-se como a única capital onde os preços desceram, com uma redução de 2,3%.
Entre os distritos e ilhas, Portalegre lidera as subidas com um aumento impressionante de 24,3%, enquanto Beja foi o único distrito a registar uma queda, com os preços a descerem 1,7%. Lisboa continua a ser o distrito mais caro, com uma média de 19,9 euros/m², seguida pelo Porto (15,5 euros/m²) e a ilha da Madeira (15,1 euros/m²).
As subidas foram transversais a todas as regiões, sendo a Região Autónoma da Madeira a que registou o maior aumento anual (17,5%). A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara para arrendar, com uma média de 19,3 euros/m².
- Mais caras: Lisboa (21,9 euros/m²), Porto (17,6 euros/m²) e Setúbal (12,4 euros/m²).
- Mais económicas: Castelo Branco (6,9 euros/m²), Viseu (7 euros/m²) e Portalegre (6,9 euros/m²).
O índice de preços do Idealista baseia-se nos preços de oferta publicados na plataforma, excluindo anúncios atípicos e desatualizados. A mediana dos preços é utilizada para garantir maior fiabilidade nas análises.
O relatório completo está disponível no site do Idealista, oferecendo uma visão detalhada do mercado imobiliário de arrendamento em Portugal.
