A Polícia de Segurança Pública (PSP) alertou para o crescente fenómeno de burla por falso arrendamento, especialmente em plataformas de alojamento online.
Este tipo de crime leva as vítimas a pagar antecipadamente por imóveis inexistentes ou já ocupados, através de anúncios fraudulentos. Em 2024, foram registadas 1.511 ocorrências e, no primeiro trimestre de 2025, verificou-se um aumento de 25% nas denúncias.
Porém, este crime pode ramificar-se em várias formas de atuar na perpetração do ilícito, de entre as quais:
- Confirmada a entrada do dinheiro na conta bancária, o suspeito retira o anúncio do imóvel da internet, desligando todos os contactos que utilizou no processo, deixando de responder aos e-mails. A vítima apercebe-se desde logo que foi burlado;
- Confirmada a entrada do dinheiro na conta bancária, o suspeito mantém o contacto com a vítima e a sua postura até ao fim, respondendo de forma evasiva a alguma suspeita levantada pela vítima. A vítima só dá conta da burla à posteriori, muitas vezes após ter feito a viagem para o seu destino, constatando no local que a casa que pensava ter garantida não existia;
- Alguns grupos de autores optam por utilizar documentos de terceiros (de outras vítimas, por exemplo), chegando mesmo a enviar cópia desses documentos como sendo seus, no intuito de credibilizar a burla e dessa forma levar a vítima a confiar no negócio. Deste modo, é passada uma imagem de maior credibilidade no anúncio e idoneidade do suspeito.
Neste sentido, a PSP aconselha a:
- Procurar sites, jornais ou empresas de classificados que garantam a confirmação da veracidade dos anúncios neles publicados;
- Desconfiar dos anúncios em que os preços são abaixo do valor de mercado. Para tal, basta comparar com anúncios de imóveis com características semelhantes e situados na mesma área geográfica;
- Pesquisar os dados do imóvel na internet (morada, designação do condomínio, dados e contactos do anunciante, entre outros), pois poderão existir referências a burlas anteriores;
- Solicitar dados adicionais sobre a habitação: fotos do interior, cópia de contratos de fornecimento de eletricidade, luz ou gás, conferindo os dados de identificação e endereço indicado;
- Estar atento aos pormenores da habitação. Verifique se coincide com a morada que é fornecida, procurando nos mapas disponíveis na internet;
- Pesquisar as imagens apresentadas no anúncio a fim de verificar se são verdadeiras;
- Verificar se o nome que está associado ao IBAN fornecido para o pagamento coincide com o do proprietário/empresa ou anunciante;
- Evitar qualquer tipo de transferência monetária para pessoas que anunciam o arrendamento de imóveis na internet sem que esteja certo que o anunciante é legítimo;
- Não aceder a endereços enviados através de e-mails ou de outras plataformas de arrendamento para efetuar o negócio;
- Contactar imediatamente o seu banco se o anunciante informar que não recebeu qualquer valor ou que existem problemas no processamento do pagamento, solicitando nova transação. Caso se verifique a existência de fraude, cancele imediatamente o pagamento já efetuado;
- Guardar todas as trocas de e-mails, fotografias e mensagens, caso o arrendamento não corra como acordado ou tenha sido vítima de burla.
A PSP apela à denúncia de crimes, salientando que quanto mais rápido for o aviso, mais eficaz será a investigação.
