No segundo trimestre deste ano, cada anúncio de arrendamento publicado no portal idealista recebeu, em média, 17 contactos antes de ser retirado. O valor representa uma queda de 45% face ao mesmo período de 2024, quando a média se situava nos 32 contactos por anúncio, de acordo com dados divulgados pela plataforma.
A descida registou-se apesar de as rendas terem aumentado 3,5% no mesmo período. Segundo Ruben Marques, porta-voz do idealista, “apesar de uma ligeira diminuição no número de contactos desde o início do ano, a procura por anúncios de arrendamento continua elevada. Esse abrandamento não reflete, necessariamente, uma quebra no interesse das famílias, mas sim um acréscimo na disponibilidade de imóveis para arrendar. Ainda assim, os valores praticados mantêm-se altos e permanecem inacessíveis para grande parte da população portuguesa.”
Portalegre lidera procura, Coimbra regista maior quebra
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Portalegre destacou-se como a cidade com mais procura, registando 53 contactos por anúncio, seguida de Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30) e Santarém (27). No extremo oposto, Coimbra apresentou a média mais baixa, com apenas sete contactos, menos 73% do que no ano anterior, sendo a quebra mais acentuada a nível nacional.
Também o Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisboa (-49%) registaram reduções significativas.
As únicas subidas verificaram-se na Guarda, onde os contactos aumentaram 40%, e no Funchal, com uma subida de 7%.
Menos procura em 18 capitais
No total, 18 capitais de distrito ou regiões autónomas viram a média de contactos por anúncio diminuir no último ano. Além das quebras já referidas, as descidas mais relevantes ocorreram em Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%) e Santarém (-40%).
Apesar do abrandamento, a procura média nacional continua a superar largamente a oferta disponível, colocando pressão sobre o mercado e mantendo as rendas em patamares historicamente elevados.
Os dados foram apurados pelo idealista/data, unidade de análise de mercado do portal, que agrega informação proveniente da sua base de dados, bem como de fontes públicas e privadas, para apoiar decisões estratégicas de profissionais do setor imobiliário.
