Uma nova análise do Idealista revela os 50 municípios mais procurados para comprar casa em Portugal no segundo trimestre de 2025. O destaque vai para os concelhos da Grande Lisboa, que dominam a lista com 20 posições — 12 no distrito de Lisboa e oito no distrito de Setúbal.
As 10 primeiras posições são ocupadas por concelhos periféricos da capital, onde os preços das casas continuam mais acessíveis face ao centro urbano. A Moita, no distrito de Setúbal, é o município mais procurado do país para aquisição de habitação, seguida da Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira e Sintra. Lisboa surge apenas na 12.ª posição.
Na região Norte, Paredes é o primeiro município do distrito do Porto a figurar na lista, ocupando o 13.º lugar. Seguem-se Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos e Vila do Conde, completando o leque de concelhos mais procurados na Área Metropolitana do Porto.
O distrito de Leiria assume também um papel relevante no mercado imobiliário, com sete municípios entre os mais pesquisados: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça e Óbidos. A proximidade a Lisboa e os preços mais competitivos tornam esta região cada vez mais atrativa.
Preços variam entre 150 mil e 1,3 milhões de euros
Os preços das casas nos 50 municípios analisados variam significativamente. Em Castelo Branco, o valor mediano ronda os 150 mil euros, enquanto em Cascais ultrapassa 1,3 milhões de euros.
Apesar da diversidade de preços, 37 dos 50 concelhos apresentam valores medianos superiores a 300 mil euros. Em Cascais, Oeiras, Lisboa, Albufeira, Óbidos, Mafra, Sintra e Tavira, os preços médios ultrapassam mesmo os 500 mil euros.
Curiosamente, 11 dos 25 concelhos mais caros surgem apenas na segunda metade do ranking da procura, sugerindo que preços elevados nem sempre correspondem a maior interesse dos compradores.
Na Grande Lisboa, Moita e Alenquer destacam-se pelas casas mais acessíveis, com preços medianos de 248 mil e 265 mil euros, respetivamente. Já no distrito de Leiria, apenas Caldas da Rainha e Óbidos superam os 350 mil euros, tornando os restantes concelhos desta zona mais acessíveis para quem procura casa.
A tendência de procurar habitação nos concelhos periféricos das áreas metropolitanas de Lisboa, Porto e Faro continua a ganhar força, refletindo uma procura crescente por soluções mais acessíveis fora dos grandes centros urbanos.
